本周法律问题免费解答
严律师妳好!我是再婚老夫少妻，年龄相差24岁。已结婚13年，丈夫一直是由我一个人在照顾陪伴，大儿子一年就给父亲电话不超过3个。因丈夫（88岁）之前把自己毕生的积蓄和上海一处房子和深圳一处房子（大儿子已卖掉万）都给了大儿子。现在丈夫要问大儿子拿60万给我作养老保证金，大儿子坚决拒绝，我们二老面对不讲道理的大儿子应该如何维权来保护自己的合法权益？谢谢妳!
严嫣律师团队
田其锐律师解答：
上海房子产证如果还没转移到大儿子名下，可以行使任意撤销权；如果赠与时附了义务而不履行或者不履行对父亲的扶养义务或者受赠人有严重侵害赠与人或赠与人近亲属行为的，赠与人可以行使法定撤销权，但需要提供证据进行证明。
我于7月10上午在我公公家里，被隔壁一家五口拽出并进行殴打，甚至还拿榔头击打我屁股等地方，还有人把我的头当排球敲，导致我椎体尾骨骨折、轻微脑震荡、身上多处轻微伤，而现在派出所给的结论是两个取保侯审，我至今尾骨骨折没有痊愈，我想问拿榔头打我还能取保侯审吗？
严嫣律师团队
卞建平律师解答：
《刑事诉讼法》规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。因此是否可以取保候审主要看是否符合上述法定情形。
父母都不在了，没留下遗嘱，在他们名下的房产怎么才能过到子女名下。
严嫣律师团队
田其锐律师解答：
你好，有如下三种方式可以办理继承过户：第一种，公证继承，所有第一顺序继承人一起去公证处办理继承公证，然后凭借继承公证书去房地产交易中心办理过户；第二种，诉讼过户，所有第一顺序继承人去法院走个诉讼流程，由法院出具判决书或者调解书，凭法院生效的裁判文书去房地产交易中心办理过户；第三种，协议过户，所以第一顺序继承人去房地产交易中心，根据房地产交易中心的要求提供相关材料，然后共同签字办理过户。
律师建议你选择诉讼过户的方式，更有法律保障，而且需要提供的材料相对简单，具体细节问题，有不清楚的可以找律师面谈。
我和我老公到目前为止己结婚23年了，他在年8月份单位买断工龄，有一笔钱款，另外还有一笔工伤赔偿，请问这两笔款项是他的个人财产还是夫妻共同财产，谢谢解答。
严嫣律师团队
卞建平律师解答：
工龄买断款项司法实践中有争议，主流观点认为应当以婚龄与工龄比例确定属于夫妻共同财产的部分；工伤赔偿属于个人财产。
严律师你好！我有一套房子出租，每三个月要收一次租金但是租客每次推今天明天，收租金很吃力，他电活也不接，人也找不到。我想早点叫她搬走，这种租客吃不消，麻烦严律师给我出出主意。
严嫣律师团队
田其锐律师解答：
可以根据租赁合同中关于迟延缴纳房租多少天可以解除合同来行使解除权，并主张违约责任。合同解除后，就可以让租户搬离。
老师好！我想请教法律问题，谢谢了！我们离异，法院判决女儿归她母亲抚养，我每月支付女儿的抚养费，判决书上说孩子满3岁我每月可以带回来一天，可是孩子的外婆外公和孩子妈妈不让我带回家，请问我怎么样才能带回孩子一天，谢谢！
严嫣律师团队
卞建平律师解答：
可以向法院申请强制执行。由法院对女方采取强制措施，包括不限于拉入失信人员黑名单，以后女方买不了高铁动车票、买不了飞机票，不能住酒店，法院还可以罚款，强制措施很多，女方会有所忌惮的。
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