浙江杭州，近日发生一件令人愤怒的奇葩事。小吴接到开发商通知去收房，结果房没收成，却被人打晕用担架抬走。原来，小吴发现房子有很多安全隐患，连插线板都接错了，根部住不了人。小吴提出整改，而开发商方却称必须先交物业费。争执不下时，小吴被工作人员带到另一房间，突然进来4名男子，对着小吴太阳穴就是一拳，小吴直接倒地，之后被抬走。
医院住了足足一周，经鉴定为头部外伤，脑震荡，多处挫伤。出院后，小吴就想搞清楚是被谁打得？但开发商和物业都拒绝回应，而办理该案的民警也在外地出差。
真是秀才遇见兵，有理说不清啊。本来开开心心去收房，医院。理性业主遭遇开发商流氓行径，真是够糟心的。那开发商交房，业主可以拒收吗？交房需要满足哪些条件呢？
开发商交房，意味着房屋已经具备居住条件。开发商交房必须要提供"两书一表"。其中，两书是指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，是开发商在向购房者交付房屋时，必须交给购房者的文件，购房者有权索要。一表是指《房屋竣工验收备案表》，备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少一项的，是不能入住的。业主有权拒收。
具体到本案，如果开发上提交了两书一表，则符合居住条件。即使有部分瑕疵，并不妨碍交房。小吴也有权利要求开发商整改，但拒收房屋没有依据。相反，如果没有两书一表，就不单是整改的问题了，可以拒绝收房。
开发商要求先交物业费再整改，是否有法律依据呢？
如果符合交房条件，小吴拒收，则视为已交房，应当按照相应规定交付物业费。但物业费也是实际发生后交付，还没收到房屋就让交物业费，明显没有道理。如果不符合交房条件，压根就谈不上物业费的事。
如果小吴所说属实，开发商有义务对存在的问题和安全隐患进行整改，整改的费用由开发商承担，整改期间造成业主的损失，比如房屋无法居住的损失，也由开发商承担。如果物业公司就是开发商自己的，也可以提出维修期间不算物业服务的赔偿要求。所以，本来可以协商的事，结果却被暴揍一顿，确实是欺人太甚。。
至于是谁打的？应当承担什么责任呢？
谁打的，派出所完全可以查清。如果小吴经法定程序鉴定，伤情已达轻伤及以上，殴打者则构成故意伤害罪，一般可处3年以下有期徒刑。即使未达轻伤，殴打者的行为也触犯《治安管理处罚法》第43条规定，殴打他人或者故意伤害他人身体的，处5-10日拘留，并处-元罚款。
毫无疑问，因为收房引发争执继而被打，属于开发商工作人员造成他人伤害，应当由开发商来承担小吴的医药费、护理费、误工费等损害赔偿。
最后，希望当地相关部门严查，给小吴一个交代！给业主一个交代！（案例来源：*金眼）
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